Продажа Дом 121 кв.м / 5 сот., Нижний Новгород, территория СНТ Маяк (у д.Афонино), 809

Описание

Классический теплый деревянный дом из бревна, в котором тепло зимой и прохладно летом. Сочетание натурального дерева, экологичных материалов и оригинального дизайна делают его оптимальным вариантом как для дачи, так и для городского дома круглогодичного проживания.

Дом расположен в двух остановках от мкр. Верхние Печеры, рядом школа детский сад, инфраструктура ЖК Красная Поляна.3-я линия домов от ул. Магистральная (Афонино), удобное расположение в пешей доступности и тишине с ощущением природы, от въезда (ост. Школьная) 160 метров до дома. Закрытая территория с автоматическими воротами. Асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Соседние дома – коттеджи с постоянным проживанием.

4 комнаты, 2 санузла, холл-прихожая, гардеробная-кладовка. Площадь дома 121 кв.м.

Дом на ровном прямоугольном земельном участке (примерно 17x30 м). Размеры дома 10х13 м.

Площадь участка 5 соток, удачное расположение дома на участке позволяет разместить гараж, баню, детскую площадку, веранду.
Ворота увеличенной широты упростят заезд и парковку.

Большие пластиковые окна, зеркальные, двухкамерные стеклопакеты, качественная фурнитура. Профессиональная и «правильная» окосячка оконных проемов – гарантия защиты стеклопакетов от деформации
Качественная металлическая входная дверь с терморазрывом (защита от холода и промерзания).

Фундамент – забивные сваи. Рубленное бревно диаметром 22-26 см, заготовка в зимний сезон в Кировской области. Сруб собран на джут по классической технологии. Дом возведен в 2019 году. Бревна обработаны пескоструем, подчеркивающим красивую структуру дерева
Пропитка пинотекс красное дерево. Вальмовая 4-скатная крыша, покрытие - шоколадный профнастил. Водосточная система.

Потолок чистовой, утепленный базальтовым утеплителем, отделка современная вагонка штиль
Пол чистовой, утепленный базальтовым утеплителем, на полу шпунтованная доска.
Возведены внутренние перегородки, стены отделаны вагонкой штиль, отделка чистовая.

Забор по всему периметру, белый штакетник – единый стиль с домом.

Электроснабжение по прямому договору с ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» (ТУ на подключение выданы ПАО «Россети Центр и Приволжье» (МРСК), все работы по реализации ТУ выполнены непосредственно ПАО «Россети»). Выполнен ввод в дом.
Городское холодное водоснабжение (Нижегородский Водоканал), коммуникации подведены к дому.
Канализация (Септик переливной дренажный КС 15-9 Объем 9,6м3 - два колодца по 3 кольца, кольца 1,5 метра в диаметре).
Возможность подключения к газоснабжению, газ идет вдоль участка, стоимость подключения в 2023 году составляла 350 000 рублей.

1 собственник, документы готовы к продаже. Статус дома – жилой, с правом оформления прописки (регистрации по месту жительства).Номер объекта: #88/1544686/11523