Продажа Дом 53.1 кв.м / 5.5 сот., Нижний Новгород, территория сдт Флора, 147

Описание

Нижегородская обл., Нижний Новгород, Автозаводский район, п.Нагулино, СНТ Флора продается 2х этажный дом 53,1 кв.м. и земельный участок 541 кв.м.(земля садоводство или огородничество) .

Дом кирпичный с мансардой, фундамент ленточный, перекрытия, пол деревянные, лестница на 2й этаж деревянная, чердак (в рост человека), крыша металлическая, к дому пристроен гараж на одно машиноместо. Вход в гараж из дома и с улицы.

На первом этаже кухня, где установлена мойка и бойлер, и просторная гостиная с окнами на две стороны участка, есть помещение под ванную комнату. В доме своя скважина, вода чистая питьевая, разведена по первому этажу, канализация с выходом в выгребную яму.
На втором этаже расположены две просторные комнаты и холл.

Во всем доме в 2023 году проводились работы по замене электропроводки. Проведен интернет. Есть летний душ.
Участок 5,41 сотки - ровный, сухой (весной не затопляет), находится вне охранных зон высоковольтных проводов. Участок огражден сеткой рабица по всему периметру. Земля ухоженная, плодородная, на участке растут плодовые деревья, которые регулярно плодоносят (яблони, груша, слива, вишня), кусты (крыжовник, смородина, малина), ягоды (клубника). Выращены различные цветы - летом сад благоухает (гортензии, розы, пионы и многие другие).
Перебоев с электроэнергией нет.

СНТ расположено в 20 км от Нижнего Новгорода, территория закрытая, въезд через КПП, есть видеонаблюдение, дороги зимой чистят, мусор вывозят. Находится в зоне ИЖС. Автобусная остановка у КПП.

Сам СНТ окружен лесами и полями, двумя речками. В 10 минутах ходьбы есть шикарное озеро, идеальное для отдыха и рыбалки. Так же в пешей доступности есть продуктовые и строительные магазины, аптека.
В СНТ очень активный председатель, благодаря которому проводятся различные мероприятия на праздники, как для детей, так и для взрослых, очень дружелюбные соседи.
СНТ участвует в программе газификации, документы поданы, внесен аванс, работы начнутся в первом квартале 2024 года.

Дом и участок во владении более 30 лет.
Номер объекта: #82/1565156/11523