Продажа Дом 195 кв.м / 9.5 сот., Нижний Новгород, проезд Высоковский, 36

Описание

Стильный дом в Центре города с участком ИЖС!

Современный дом с 4 комнатами на 3 этажах, всего 195 квадратных метров. Центр города, Советский район, 9.5 соток земли ИЖС. Этот дом порадует вас своим уникальным дизайнерским ремонтом и мебелью, которая останется в вашем распоряжении после покупки.

Возможен обмен на квартиру.

Элитный объект недвижимости подойдет идеально для семей с детьми, благодаря близкому расположению детского сада, школы, а также нескольких медицинских учреждений. Дом является оптимальным вариантом для инвестирования в недвижимость, при этом доступен ипотечный кредит, а также использование материнского капитала.

Поблизости вы найдете все необходимые удобства, включая супермаркеты, аптеку, театр оперы и балета, компании по организации праздников и мероприятий, а также многое другое.

Размеры дома 10 х 7 (внутренний размер).
Состоит из 3-х этажей, все жилые, высота потолков 2.7 (два верхних + жилой цоколь). Дом на плите 400 мм. Цоколь — блоки ФБС+кирпич.
Первый этаж — газосиликатный блок 400х200.
Второй этаж — каркас, толщина стены 200 мм. Кровля — 250 мм (мягкая черепица Docke Premium).

Фасад утеплен rockwool фасад экстара, в два слоя, общая толщина 150 мм. Фасад покрыт слоем клея с сеткой + сверху мокрый фасад Ceresit. Проводка выполнена ВВНГ кабелем с запасом мощности, каждый этаж имеет свой считок на автоматах Schneider. Вся арматура (розетки,включатели) так же Scheider. Вода и отопление разведены чешским ПП (на вводе в колодце установлен компенсатор давления).
Пол цокольного этажа — теплый водный.
Пол первого этажа — теплый водный.

Канализация разделена на две части, имеет два колодца. Окна энергоэффективные с напылением, арматура Масо, профиль Rehau. Техника Bosch, Zanussi, LG. Гардеробные и наполнение санузлов IKEA. В доме два входа и два автономных узла отопления, канализации и ввода воды.
Установлено два котла: Bosch 6000 и Ferroli (Немецкий и Итальянский, полностью обслужены перед сезоном).
В доме два ввода газа и два лицевых счета (!) — возможен перевод одного ввода на вторую постройку (гостевой дом или баня).

На участке расположен кирпичный гараж, сруб бани, навес для автомобиля. Внутренний двор вмещает 4 автомобиля. Автоматика на обоих воротах, калитка с видеофоном и удаленным доступом. Территория и видеонаблюдением. Соседи с одной стороны.

Высажен газон, многолетние цветы, туи. В саду яблони, груша, вишня, слива. Ягодник из малины, крыжовника, 3-х видов смородины. Перед домом брусчатка и альпийская горка.
Дом продается полностью с мебелью и техникой.

Цокольный этаж, гостевой: отдельный вход, веранда, кухня, душ, комната, кладовка — котельная.
Первый этаж — гостиная кухня, гардеробная, санузел, холл с аквариумом.
Второй этаж — просторный холл, гардеробная, ванная с джакузи, кабинет — детская, спальня.

Чистая сделка, возможна ипотека, один взрослый собственник. Обмен на квартиру.

Советский район, Высоковский проезд, рядом ул Родионова, ул Белинского, ул Полтавская, ул Ванеева, ул ОшарскаяНомер объекта: #82/1584320/11523