Продажа 4-комнатной квартиры, улица Ильинская, 40/11

Описание

    АВАНС ВНЕСЁН. 
Продаю любимую квартиру в самом центре Нижнего Новгорода в связи с переездом. Квартира после ремонта, и она идеальна.Квартира располагается в старинном двухэтажном особняке 19 века, который построил нижегородский купец Долганов, на пересечении улиц Ильинская и Сергиевская. Пешая доступность 5-10 минут к основным видовым площадкам города: Кремль, улица Б.Покровская, набережная Федоровского, где на склонах построен парк, ул. Рождественская с большим количеством ресторанов, Нижне-Волжская набережная. Это расположение решает массу вопросов, где гулять, кататься на велосипеде или самокате, магазины и развлечения- все находятся рядом. Чтобы любоваться закатами или смотреть городские салюты, нужно просто выйти из дома. И при этом достаточно тихое место, особенно в выходные дни или вечером.    Моя любимая квартира располагается на втором этаже особняка, окна выходят во двор, поэтому нет пыли и шума. Перед окном растёт большая ёлка, и это создаёт ощущение, что вы в лесу, кстати зимой можно повесить пару шариков и вот он- Новый год.    Квартира двухуровневая. На первом этаже новая белая кухня с встроенной техникой, туалетная комната с душевой кабиной и высоким потолком, гостиная-обеденная зона, зал - зона ТV с большими окнами, что делает ее очень светлой и приятной для отдыха. Также на первом этаже квартиры большая изолированная комната с двумя нишами, одна планировалась под гардеробную, вторая для гримёрного столика, в этой комнате сделан тёплый подоконник, чтобы было удобно и тепло сидеть и читать или смотреть в окно. Широкие подоконники во всей квартире (0.5 метра), на которых можно сидеть и смотреть в окно, окна новые, дорогие, пластиковые, с отличной звукоизоляцией. Поэтому, когда все окна закрыты, не слышны звуки машин и трамвайчиков.    На втором уровне квартиры располагается кабинет, спальня, гардеробная комната и ванная комната с большой ванной. Это прекрасное место для уединения, работы и отдыха.Технические моменты достойны отдельного описания. Учитывая все особенности погодных условий России, при проведении ремонта сделан теплый водяной пол на всем первом уровне квартиры и в двух санузлах. Это дает возможность не замерзать, когда отключают отопление или еще не включают наши коммунальные службы. Наличие дополнительного отопления позволяет в любое время устанавливать комфортную температуру в квартире. На каждом этаже установлены датчики температуры и управлять отоплением можно с телефона (система управления Умный дом). Также стоят датчики протечки воды, в случае попадания воды на них, вода автоматически отключается. Во время ремонта было полностью заменено отопление, все трубы из нержавеющей стали, новые батареи с регулировкой температуры. Новая проводка электричества, все кабели в гофре и зональное распределение по зонам квартиры. Газовый котел с накопительным баком дает комфорт при одновременном пользовании туалетами. Отдельное управление через телефон полотенцесушителями, что очень актуально летом, когда центральное отопление выключено. Установлено три кондиционера, 2 на первом уровне квартиры и 1 на втором. Напольное покрытие первого уровня- керамогранит, второй уровень- дубовая паркетная доска.
    Двор на три дома огорожен и есть электрические ворота, у всех жильцов есть электронные ключи и парково