Продажа 3-комнатной квартиры, улица Тимирязева, 9 к2

Описание

Шикарный чистый холст для воплощения Ваших идей!
Специальная цена до конца января (- 1 000 000 рублей.)
Спешите приобрести видовой пентхаус на 20 / 22 этажного дома  Квартал Европейский Тимирязева ,9 корп.2О доме:
- дом бизнес- класса 2023 года постройки
- материал стен - блок
- высота потолков- 3.15 м
- наземная и подземная парковка с прямым доступом из лифта
- на уровне 3-го этажа организована  закрытая  благоустроенная территория для отдыха,
  дополнительно оборудованы детские  площадки
- отсутствие каких - либо домов или соседних окон напротив 

Об объекте недвижимости:
- просторная трехкомнатная квартира с изолированными комнатами общей площадью 89.15 кв.м
- жилая площадь -  51 кв.м. 
- гостиная 21.3 кв.м объединена с кухней 12.77 кв.м
- холл - 13.15 кв.м
- спальня 1 - 15.24 кв.м
- спальня 2 - 14.58 кв.м
- санузел раздельный 4 кв.м и 2.8 кв.м
- 2 витражные  лоджии - 5 кв. м и 4 кв.м 

О ремонте:
- в квартире установлена новая входная дверь
- установлены  и оштукатурены межкомнатные перегородки
- на полу залита стяжка
- витражные лоджии застеклены

Инфраструктура:
- дом расположен в центре города в районе с широчайшей инфраструктурой 
- шаговая доступность остановок общественного транспорта Студеная,Средной рынок,
 Студенческая
- в 10 минутах ходьбы крытый Средной рынок, ТРЦ Небо - в шаговой доступности расположен 
  парк им. Пушкина с прогулочными аллеями, детской площадкой, уличным тренажерным залом.    Зимой - возможностью покататься на лыжах
- из окон открывается панорамный вид на парк им. Пушкина и исторический центр города,
  динамическая подсветка ТВ- башни украшает живописный вид
- в 15 минутах ходьбы расположена пл. Горького, прогулочная центральная улица
  Н. Новгорода -  Большая  Покровская.
- в шаговой доступности лучшие школы города- 28 лицей, 25 гимназия , 19
  общеобразовательная школа ( зачисление детей по прописке), дет. сады, 
  поликлиника, развивающие центры, кружки, хоровая школа Жаворонок
- в 1 минуте ходьбы расположены все виды сетевых магазинов: Спар, Магнит, Пятерочка, 
  Отдохни, Куул Клевер, парикмахерские, интернет - магазины.

Личное мнение:
- квартира находится в Центре города и, в тоже время, граничит с лесопарковой зоной - парк им.
  Пушкина
- высоко ликвидна в качестве вложения денежных средств ( цены растут с арифметической 
  прогрессией)
- самые неблагодарные черновые работы практически сделаны. Чистый холст для воплощения
  Ваших идей
- активно востребована для сдачи в аренду ( от 70 000 рублей в месяц при обычном
???????  косметическом ремонте)

Дом сдан. Ключи и документы на руках. никто не прописан.
Прямая продажа.
???????Добро пожаловать на просмотр!

???????

Номер объекта: #82/1564528/11523